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2019年前5月商品房銷售行情 穩中有降

  • 2019年6月17日 HeMengQin來源:新華網 1270 83
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國家統計局14日發布“2019年1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況”顯示,前5個月全國商品住宅銷售量穩中有降。

2019年前5月商品房銷售行情 穩中有降

商品房在中國興起于80年代,它是指經政府有關部門批準,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房又稱"大產權房"。

國家統計局14日發布“2019年1—5月份全國房地產開發投資和銷售情況”顯示,前5個月全國商品住宅銷售量穩中有降。

數據顯示,1月至5月,商品房銷售面積55518萬平方米,同比下降1.6%,降幅比1月至4月擴大1.3個百分點。商品房銷售額51773億元,同比增長6.1%,增速比1月至4月回落2個百分點。克而瑞研究中心副總經理楊科偉認為,經過3月至4月的樓市“小陽春”后,當前房地產行業銷售再度遇冷。

在經歷連續2個月的正增長后,5月份商品房銷售面積增速再度轉負,銷售額增速也顯著下降。

商品房銷售下行導致房企到位資金增速回落。數據顯示,1月至5月,房地產開發企業到位資金66689億元,同比增長7.6%,增速比1月至4月回落1.3個百分點。億翰智庫分析稱,5月份單月房企到位資金1.42萬億元,同比僅增長3%,增速在連續3個月走高后開始呈現下行趨勢。

在融資趨緊、銷售遇冷的市場環境下,土地市場成交持續降溫。數據顯示,1月至5月,房地產開發企業土地購置面積5170萬平方米,降幅雖比前4個月收窄0.6個百分點,但同比降幅高達33.2%;土地成交價款2269億元,下降35.6%,降幅比前4個月擴大2.1個百分點。

據監測,1月至5月,全國房地產開發企業土地購置均價約4389元/平方米,同比下跌3.5%,而前4月同比上漲0.5%,去年同期漲幅更高達13.6%。

中國銀保監會5月下發《關于開展“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作的通知》,重點嚴控房地產行業的違規融資。業內人士認為,受融資政策收緊和利潤率影響,房企拿地步伐趨緩。


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